Estimation théorique
Avenue Jules Ricaud,13180 Gignac la Nerthe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jules Ricaud,13180-Gignac la Nerthe indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gignac-la-Nerthe (13043), comprenant 9693 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,68€, à 17,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 968€ et 1.746€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.256€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.256€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gignac-la-Nerthe (13043), comprenant 9693 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,68€, à 17,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 968€ et 1.746€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-22 | 12 | RUE THEODORE AUBANEL | 3 | 95 | 0 | 342000€ | 3600€ |
2021-02-10 | 123 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 130 | 501 | 260000€ | 2000€ |
2019-05-14 | 127 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 415 | 339574€ | 3815€ |
2021-08-31 | 127 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 94 | 355 | 350000€ | 3723€ |
2022-07-18 | 6076 | COLLET DE LEBRE | 5 | 100 | 0 | 412000€ | 4120€ |
2023-04-05 | 84 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 81 | 475 | 405000€ | 5000€ |
2019-11-21 | 88 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 114 | 369 | 380000€ | 3333€ |
2020-08-06 | 86 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 505 | 390000€ | 4875€ |
2021-10-11 | 13 | RUE CHABAUD | 4 | 127 | 837 | 570300€ | 4491€ |
2019-11-29 | 5999 | RUE RAPHAEL DUCA | 5 | 96 | 538 | 315000€ | 3281€ |
2022-04-22 | 86 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 123 | 299 | 421450€ | 3426€ |
2022-04-11 | 9 | RUE THEODORE AUBANEL | 2 | 49 | 133 | 360110€ | 7349€ |
2021-02-26 | 5365 | LE VILLAGE | 3 | 63 | 111 | 142000€ | 2254€ |
2023-03-29 | 86 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 89 | 523 | 443700€ | 4985€ |
2020-09-22 | 1 | LOT LA GARRIGO | 3 | 77 | 502 | 199000€ | 2584€ |
2020-03-18 | 111 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 79 | 236050€ | 3934€ |
2022-12-14 | 5366 | LE VILLAGE | 1 | 45 | 0 | 132000€ | 2933€ |
2023-06-05 | 109 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 70 | 109 | 245000€ | 3500€ |
2022-01-04 | 3 | IMP HUGUETTE GOUIRAN | 5 | 99 | 521 | 491850€ | 4968€ |
2022-06-23 | 13 | RUE THEODORE AUBANEL | 4 | 114 | 74 | 510000€ | 4474€ |
2020-05-18 | 8 | LOT COLLET DE LEBRE 2 | 5 | 96 | 578 | 335350€ | 3493€ |
2020-07-31 | 6028 | COLLET DE LEBRE | 6 | 93 | 485 | 390400€ | 4198€ |
2022-03-21 | 3 | ALL DU COLLET DE LEBRE | 4 | 125 | 652 | 280000€ | 2240€ |
2020-10-23 | 20 | RUE ADAM DE CRAPONNE | 1 | 105 | 529 | 380000€ | 3619€ |
2019-08-27 | 4 | IMP HUGUETTE GOUIRAN | 5 | 124 | 518 | 427000€ | 3444€ |
2020-03-12 | 5 | IMP HUGUETTE GOUIRAN | 3 | 80 | 688 | 250000€ | 3125€ |
2019-08-29 | 5797 | COLLET DE LEBRE | 5 | 100 | 500 | 226900€ | 2269€ |
2021-06-28 | 21 | RUE CHABAUD | 5 | 112 | 674 | 428950€ | 3830€ |
2019-10-10 | 9 | LOT ST MICHEL | 4 | 60 | 510 | 288000€ | 4800€ |
2021-11-03 | 9976 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 103 | 608 | 433251€ | 4206€ |
2021-05-28 | 17 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 96 | 0 | 200000€ | 2083€ |
2021-01-19 | 5533 | LE VILLAGE | 4 | 79 | 0 | 395000€ | 5000€ |
2021-03-15 | 11 | IMP SAINT LOUIS | 5 | 119 | 681 | 370000€ | 3109€ |
2020-09-03 | 6027 | COLLET DE LEBRE | 4 | 79 | 476 | 375400€ | 4752€ |
2020-07-17 | 11 | LOT ST MICHEL | 4 | 99 | 511 | 335000€ | 3384€ |
2019-10-31 | 9466 | COLLET DE LEBRE | 4 | 146 | 0 | 220000€ | 1507€ |
2021-05-17 | 6272 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 160 | 460 | 526050€ | 3288€ |
2022-03-28 | 9349 | RUE DE LA FONSE | 3 | 67 | 76 | 226700€ | 3384€ |
2020-09-08 | 1 | CHE DE LA FONSE | 3 | 67 | 106 | 278000€ | 4149€ |
2019-07-05 | 32 | RUE THEODORE AUBANEL | 4 | 154 | 1848 | 396000€ | 2571€ |
2019-11-29 | 6026 | COLLET DE LEBRE | 4 | 106 | 659 | 390000€ | 3679€ |
2019-08-07 | 14 | RUE CHABAUD | 4 | 141 | 0 | 395750€ | 2807€ |
2022-07-05 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE MALFATTO | 4 | 97 | 428 | 274700€ | 2832€ |
2020-10-28 | 32 | RUE THEODORE AUBANEL | 4 | 96 | 800 | 461780€ | 4810€ |
2022-01-31 | 85 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 97 | 105 | 265000€ | 2732€ |
2021-06-17 | 5557 | COLLET DE LEBRE | 4 | 100 | 781 | 335000€ | 3350€ |
2021-07-01 | 5202 | CHE DES VIANS | 4 | 91 | 621 | 365000€ | 4011€ |
2022-06-03 | 14 | IMP DE FAUCON | 4 | 110 | 547 | 458975€ | 4173€ |
2022-08-01 | 9 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 102 | 530 | 462000€ | 4529€ |
2021-10-15 | 23 | ALL DU COLLET DE LEBRE | 4 | 120 | 522 | 445000€ | 3708€ |
2022-09-22 | 4 | RUE DE LA FONSE | 4 | 107 | 710 | 537200€ | 5021€ |
2021-02-24 | 75 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 49 | 181500€ | 3025€ |
2022-02-01 | 32 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 149 | 800 | 620000€ | 4161€ |
2023-04-04 | 6 | IMP FABYGIL | 4 | 99 | 703 | 597350€ | 6034€ |
2021-07-23 | 52 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 60 | 180000€ | 3000€ |
2023-05-16 | 9005 | RTE GIGNAC CHAUMES | 3 | 83 | 889 | 446250€ | 5377€ |
2021-07-28 | 32 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 130 | 801 | 540000€ | 4154€ |
2020-10-12 | 5715 | IMP DES CHICOLLES | 5 | 70 | 1259 | 399000€ | 5700€ |
2019-09-30 | 7 | BD JEAN BAPTISTE MALFATTO | 4 | 89 | 442 | 318000€ | 3573€ |
2022-08-24 | 3 | ALL DES SERRES | 4 | 101 | 700 | 420000€ | 4158€ |
2019-12-12 | 3 | RUE RAPHAEL DUCA | 6 | 160 | 368 | 411700€ | 2573€ |
2022-06-29 | 9408 | RUE DE LA FONSE | 4 | 117 | 726 | 550000€ | 4701€ |
2021-03-19 | 4 | IMP FABYGIL | 2 | 52 | 0 | 270000€ | 5192€ |
2022-05-24 | 6 | IMP FABYGIL | 2 | 52 | 0 | 335000€ | 6442€ |
2019-07-03 | 22 | CHE DU PUISATIER | 5 | 128 | 674 | 459990€ | 3594€ |
2021-08-06 | 22 | CHE DU PUISATIER | 5 | 128 | 674 | 599730€ | 4685€ |
2022-12-02 | 9414 | RUE DE LA FONSE | 4 | 105 | 702 | 525000€ | 5000€ |
2022-05-30 | 3 | IMP DES GLYCINES | 5 | 115 | 701 | 593130€ | 5158€ |
2023-05-22 | 55 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 129 | 250500€ | 3131€ |
2022-06-21 | 1 | IMP DU JASMIN | 2 | 32 | 141 | 144500€ | 4516€ |
2022-12-07 | 9523 | IMP DU JASMIN | 4 | 78 | 255 | 430000€ | 5513€ |
2023-05-12 | 5342 | LES OUIDES | 4 | 73 | 927 | 650000€ | 8904€ |
2020-11-10 | 9830 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 81 | 130000€ | 1605€ |
2020-06-15 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 65 | 0 | 167500€ | 2577€ |
2019-07-30 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 59 | 75000€ | 1250€ |
2021-08-23 | 2 | RUE AMBROISE PARE | 2 | 36 | 28 | 132000€ | 3667€ |
2022-02-21 | 19 | RUE RAPHAEL DUCA | 4 | 139 | 665 | 591500€ | 4255€ |
2019-09-11 | 19 | RUE RAPHAEL DUCA | 4 | 139 | 665 | 400000€ | 2878€ |
2020-11-09 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 63 | 94 | 192000€ | 3048€ |
2020-12-10 | 6 | HAM DU FAUCON | 4 | 93 | 0 | 311200€ | 3346€ |
2023-01-09 | 11 | AV LOUIS PASTEUR | 3 | 120 | 115 | 383250€ | 3194€ |
2020-12-18 | 19 | RUE RAPHAEL DUCA | 3 | 90 | 800 | 502000€ | 5578€ |
2020-12-23 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 123 | 89 | 200000€ | 1626€ |
2021-01-08 | 3 | AV LOUIS PASTEUR | 2 | 24 | 30 | 120000€ | 5000€ |
2019-12-06 | 5644 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 125 | 190000€ | 2714€ |
2019-07-22 | 6 | IMP HECTOR BERLIOZ | 4 | 113 | 693 | 352000€ | 3115€ |
2023-02-09 | 1 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 79 | 0 | 347535€ | 4399€ |
2022-07-28 | 11 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 77 | 0 | 313000€ | 4065€ |
2023-05-26 | 25 | IMP DES QUATRE VENTS | 3 | 66 | 0 | 326100€ | 4941€ |
2020-12-08 | 40 | CHE DU PUISATIER | 3 | 78 | 545 | 500000€ | 6410€ |
2023-06-05 | 40 | CHE DU PUISATIER | 3 | 78 | 581 | 770000€ | 9872€ |
2021-11-30 | 1 | AV LOUIS PASTEUR | 3 | 46 | 44 | 143000€ | 3109€ |
2019-08-27 | 18 | BD CAMILLE PELLETAN | 4 | 55 | 228 | 150000€ | 2727€ |
2019-12-09 | 5402 | LE VILLAGE | 2 | 50 | 111 | 179000€ | 3580€ |
2022-07-04 | 5654 | LE VILLAGE | 2 | 70 | 118 | 192000€ | 2743€ |
2021-05-28 | 16 | BD CAMILLE PELLETAN | 4 | 81 | 93 | 247000€ | 3049€ |
2022-01-24 | 2 | IMP HENRI EVRARD | 3 | 83 | 95 | 200000€ | 2410€ |
2020-12-07 | 7 | ALL DES SERRES | 4 | 88 | 733 | 466300€ | 5299€ |
2022-07-12 | 11 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 35 | 480 | 215000€ | 6143€ |
2019-08-28 | 9 | BD CAMILLE PELLETAN | 4 | 80 | 187 | 311900€ | 3899€ |
2020-02-14 | 7 | AV MARCEL PAUL | 5 | 91 | 336 | 284150€ | 3123€ |
2020-09-07 | 11 | LOT LES JARDINS DE LACANAU | 4 | 128 | 1001 | 520000€ | 4063€ |
2021-12-13 | 19 | LOT LES JARDINS DE LACANAU | 4 | 110 | 1110 | 463700€ | 4215€ |
2020-12-14 | 7 | RUE DE LA NERTHE | 6 | 106 | 129 | 305000€ | 2877€ |
2019-06-04 | 5700 | GRANETTE | 6 | 92 | 476 | 265000€ | 2880€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DE LA NERTHE | 5 | 93 | 168 | 288380€ | 3101€ |
2019-09-25 | 8 | RUE DES MOISSONS | 4 | 93 | 432 | 365500€ | 3930€ |
2023-05-30 | 8 | RUE DES MOISSONS | 4 | 93 | 432 | 426600€ | 4587€ |
2019-10-24 | 9299 | RUE DES MOISSONS | 4 | 78 | 86 | 236830€ | 3036€ |
2019-09-24 | 26 | LOT LES JARDINS DE LACANAU | 4 | 132 | 1001 | 482000€ | 3652€ |
2021-07-12 | 10 | LOT LES JARDINS DE LACANAU | 4 | 120 | 1015 | 589000€ | 4908€ |
2020-08-05 | 11 | RUE DE LA NERTHE | 6 | 106 | 128 | 270000€ | 2547€ |
2022-05-23 | 13 | RUE DE LA NERTHE | 5 | 93 | 155 | 262000€ | 2817€ |
2021-01-26 | 9296 | RUE DES MOISSONS | 3 | 62 | 87 | 249550€ | 4025€ |
2021-07-22 | 9126 | RUE DES MOISSONS | 4 | 109 | 1281 | 850000€ | 7798€ |
2020-08-07 | 17 | RUE DE LA NERTHE | 5 | 93 | 159 | 260000€ | 2796€ |
2023-04-25 | 17 | RUE DE LA NERTHE | 5 | 93 | 159 | 340000€ | 3656€ |
2020-03-11 | 22 | RUE DE LA NERTHE | 6 | 106 | 134 | 271300€ | 2559€ |
2019-06-13 | 9285 | RUE DES MOISSONS | 3 | 63 | 86 | 222000€ | 3524€ |
2021-07-06 | 24 | RUE DE LA NERTHE | 6 | 106 | 154 | 276600€ | 2609€ |
2020-12-17 | 4 | CHE DES THYMS | 5 | 100 | 1000 | 566000€ | 5660€ |
2023-02-16 | 5666 | GRANETTE | 6 | 92 | 444 | 315000€ | 3424€ |
2019-07-12 | 21 | RUE DE MANON DES SOURCES | 4 | 92 | 592 | 350600€ | 3811€ |
2021-08-02 | 9286 | RUE DES MOISSONS | 3 | 63 | 86 | 242131€ | 3843€ |
2023-02-13 | 15 | LOT MANON DES SOURCES | 6 | 107 | 550 | 568290€ | 5311€ |
2020-04-28 | 9287 | RUE DES MOISSONS | 3 | 61 | 82 | 275000€ | 4508€ |
2022-08-31 | 5669 | RUE ST EXUPERY | 4 | 74 | 348 | 216000€ | 2919€ |
2021-04-13 | 6 | RUE DES ALPILLES | 5 | 91 | 320 | 345000€ | 3791€ |
2019-07-09 | 31 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 89 | 286 | 274000€ | 3079€ |
2022-03-23 | 7 | IMP DES SOURCES | 4 | 110 | 653 | 458450€ | 4168€ |
2019-10-25 | 2 | RUE DES MOISSONS | 4 | 105 | 501 | 182500€ | 1738€ |
2020-02-20 | 2 | LOT LES JARDINS DE LACANAU | 5 | 121 | 1000 | 386500€ | 3194€ |
2020-03-10 | 5679 | RUE ST EXUPERY | 5 | 83 | 310 | 290000€ | 3494€ |
2022-05-25 | 5679 | RUE ST EXUPERY | 5 | 83 | 310 | 342000€ | 4120€ |
2022-05-31 | 103 | RUE JEAN MONNET | 5 | 102 | 632 | 499800€ | 4900€ |
2019-12-26 | 103 | RUE JEAN MONNET | 5 | 102 | 632 | 376000€ | 3686€ |
2020-06-25 | 5678 | GRANETTE | 6 | 92 | 474 | 265000€ | 2880€ |
2022-11-15 | 28 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 77 | 242 | 360000€ | 4675€ |
2021-01-18 | 96 | RUE JEAN MONNET | 4 | 75 | 502 | 347000€ | 4627€ |
2021-05-27 | 94 | AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 | 6 | 116 | 150 | 370000€ | 3190€ |
2022-06-10 | 19 | LOT MANON DES SOURCES | 3 | 76 | 519 | 300000€ | 3947€ |
2023-04-07 | 10 | RUE DES ALPILLES | 6 | 101 | 470 | 436700€ | 4324€ |
2019-12-19 | 5681 | GRANETTE | 5 | 85 | 355 | 280000€ | 3294€ |
2023-05-16 | 12 | LOT MANON DES SOURCES | 5 | 117 | 526 | 555700€ | 4750€ |
2021-10-05 | 9237 | RUE DES MOISSONS | 5 | 129 | 856 | 435000€ | 3372€ |
2023-04-21 | 38 | RUE VAN GOGH | 5 | 103 | 294 | 375950€ | 3650€ |
2021-07-23 | 5333 | LES OUIDES | 5 | 90 | 287 | 275000€ | 3056€ |
2019-11-07 | 14 | CHE DES GRANETTES | 4 | 127 | 1510 | 520000€ | 4094€ |
2023-03-24 | 26 | RUE VAN GOGH | 4 | 77 | 250 | 100000€ | 1299€ |
2021-02-03 | 5686 | GRANETTE | 5 | 83 | 497 | 273000€ | 3289€ |